Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji w życiu, związana z dużym wydatkiem i zobowiązaniem prawnym. Aby transakcja była bezpieczna i ważna, niezbędny jest udział notariusza. Jaką rolę pełni notariusz przy zakupie nieruchomości i dlaczego jego obecność jest tak ważna? Wyjaśnia Kancelaria Notarialna Gałkowska – Koźma w Kleszczowie.
Dlaczego umowa nabycia nieruchomości musi być sporządzona przez notariusza?
Obowiązkowa forma aktu notarialnego
Zgodnie z polskim prawem, umowa sprzedaży nieruchomości (np. mieszkania, domu, działki) musi zostać zawarta w formie aktu notarialnego, aby była ważna. Tylko notariusz ma prawo sporządzić taki dokument i poświadczyć zgodną wolę stron.
Dzięki temu transakcja:
✅ Jest zgodna z prawem,
✅ Chroni interesy kupującego i sprzedającego,
✅ Pozwala na wpis do księgi wieczystej.
Rola notariusza w procesie zakupu nieruchomości
1. Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości
Notariusz w Kleszczowie dokładnie sprawdza:
- Księgę wieczystą (czy nieruchomość nie jest obciążona hipoteką lub innymi prawami),
- Tożsamość właściciela,
- Zgodność danych z dokumentami urzędowymi,
- Uzgodnienia stron co do ceny, płatności i warunków przekazania nieruchomości.
2. Sporządzenie aktu notarialnego
Notariusz przygotowuje umowę, która:
✅ Określa strony transakcji,
✅ Opisuje nieruchomość,
✅ Zawiera cenę oraz sposób jej zapłaty,
✅ Określa termin wydania nieruchomości.
3. Złożenie wniosków do księgi wieczystej
Po podpisaniu aktu, notariusz składa wniosek o wpis nowego właściciela do księgi wieczystej, co zapewnia pełną ochronę praw kupującego.
Dlaczego warto skorzystać z Kancelarii Notarialnej Gałkowska – Koźma?
✅ Bezpieczeństwo transakcji – weryfikacja stanu prawnego nieruchomości,
✅ Profesjonalne doradztwo – pomoc na każdym etapie zakupu,
✅ Sprawna obsługa formalności – w tym wpisy do ksiąg wieczystych,
✅ Zgodność z obowiązującym prawem – dokumenty przygotowane zgodnie z przepisami.
Skontaktuj się z Kancelarią Notarialną Kleszczów!
Planujesz zakup nieruchomości? Zadbaj o swoje bezpieczeństwo i skorzystaj z pomocy profesjonalistów!
Kancelaria Notarialna Kleszczów – Gałkowska – Koźma. Bezpieczne umowy zakupu nieruchomości.