Bezpieczeństwo prawne w obrocie nieruchomościami
Zarówno kupno, jak i sprzedaż mieszkania, działki czy domu to decyzje wymagające odpowiedniego zabezpieczenia prawnego. Jednym z najważniejszych elementów zapewniających bezpieczeństwo obu stron transakcji jest akt notarialny sporządzany przez notariusza w Bełchatowie.
Akt notarialny nie tylko formalizuje umowę, ale również chroni interesy zarówno kupującego, jak i sprzedającego poprzez spełnienie wymogów prawnych oraz gwarancję przejrzystości warunków.
Dlaczego kupujący powinien nalegać na akt notarialny?
1. Potwierdzenie przeniesienia własności
Tylko forma aktu notarialnego skutecznie przenosi własność nieruchomości – bez niego umowa byłaby nieważna.
2. Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości
Notariusz sprawdza księgę wieczystą, ewentualne obciążenia i ograniczenia, co chroni kupującego przed nabyciem nieruchomości z długami lub roszczeniami osób trzecich.
3. Jasne warunki płatności
W akcie można określić formę i termin zapłaty, a także zabezpieczyć ją np. poprzez depozyt notarialny – co daje pewność, że pieniądze trafią do sprzedającego dopiero po spełnieniu określonych warunków.
Jak akt notarialny chroni sprzedającego?
1. Pewność rozliczeń
Sprzedający ma prawo zażądać, aby warunki płatności zostały szczegółowo uregulowane – w tym również forma zapłaty, np. przelew bankowy lub depozyt.
2. Ochrona przed opóźnieniami
W przypadku niewywiązania się przez kupującego z obowiązku zapłaty, akt notarialny może zawierać zapisy o odpowiedzialności i skutkach uchybień.
3. Dowód zawarcia umowy
Akt notarialny stanowi dokument urzędowy i jest mocnym dowodem przed sądem w razie ewentualnego sporu.
Rola notariusza w Bełchatowie
Notariusz w Bełchatowie nie tylko sporządza akt, ale przede wszystkim:
-
weryfikuje tożsamość i zdolność prawną stron,
-
dba o zgodność postanowień z przepisami,
-
tłumaczy wszystkie zapisy w sposób zrozumiały,
-
przeprowadza dodatkowe czynności notarialne w Bełchatowie, takie jak przyjęcie depozytu, sporządzenie oświadczeń, zgłoszenie transakcji do urzędu.
Skontaktuj się z kancelarią notarialną w Bełchatowie
Planujesz kupno lub sprzedaż nieruchomości? Nie ryzykuj – zadbaj o pełne bezpieczeństwo transakcji. Skontaktuj się z Kancelarią Notarialną Gabrieli Gałkowskiej-Koźma w Bełchatowie. Notariusz przeprowadzi wszystkie czynności notarialne, które ochronią Twoje interesy i zapewnią spokój umysłu.