Pojęcie aktu notarialnego nierozerwalnie wiąże się z pewnymi czynnościami prawnymi, takimi jak przeniesienie własności nieruchomości lub dokonanie aktu darowizny. Co to jest akt notarialny i co go wyróżnia na tle innych dokumentów prawnych?
Akt Notarialny – Definicja
Akt notarialny jest dokumentem, który potwierdza dokonanie określonych czynności prawnych. W przypadku niektórych czynności prawnych przepisy nakazują sporządzenie aktu notarialnego – zaliczyć do nich możemy między innymi przekazanie prawa własności do nieruchomości lub dokonanie darowizny. Bez dopełnienia tej formalności umowa zawarta między podmiotami jest w świetle prawa nieważna. Zawarcie zwykłej umowy kupna-sprzedaży w przypadku zakupu nieruchomości nie sprawi, że prawa do niej przejdą na nas. Akt notarialny może być zawarty również w sytuacjach nieprzewidzianych przez przepisy – podstawą do jego sporządzenia jest wtedy wola stron. Mimo że w takich sytuacjach akt prawny jest nieobowiązkowy, niesporządzenie go powoduje bezskuteczność czynności prawnej. Przykładem czynności prawnej, która może, ale nie musi być dopełniona w formie aktu notarialnego, jest sporządzenie testamentu. Do sporządzania aktu notarialnego uprawnieni są notariusze, tacy jak notariusz w Bełchatowie, Gabriela Gałkowska-Koźma. W wyjątkowych sytuacjach i po uzyskaniu odpowiedniego upoważnienia od Ministra Spraw Zagranicznych, akt notarialny może być również sporządzony przez polskiego konsula.
Co Zawiera Akt Notarialny?
Zgodnie z artykułami 91-95 ustawy Prawo o notariacie, akt notarialny powinien zawierać:
- Dokładną Datę Sporządzenia Aktu: W przypadku, gdy życzą sobie tego strony umowy, akt może zawierać również dokładną godzinę i minutę podpisania aktu.
- Miejsce Sporządzenia Aktu.
- Dokładne Dane Notariusza: Imię, nazwisko oraz adres siedziby kancelarii.
- Dane Stron Zawierających Umowę: W przypadku osób fizycznych będą to imiona, nazwiska, imiona rodziców oraz miejsce zamieszkania każdej ze stron, zaś w przypadku osób prawnych i innych podmiotów – nazwa i adres siedziby. W przypadku, gdy akt podpisywany jest przez pełnomocników stron, akt notarialny powinien zawierać ich dane.
- Oświadczenia Stron.
- Okoliczności Towarzyszące Spisywaniu Aktu: Na żądanie stron.
- Oświadczenie, że Akt Został Odczytany, Przyjęty przez Obie Strony i Podpisany.
- Podpisy Stron oraz Osób Obecnych przy Sporządzaniu Aktu: Wyjątkową sytuacją jest kiedy jedną ze stron jest osoba niepiśmienna. W takich przypadkach akt powinien zawierać oświadczenie stwierdzające, że osoba ta aktu nie podpisała i wyjaśnienie tej sytuacji.
- Podpis Notariusza.
Skorzystaj z Usług Notariusza w Bełchatowie
Jeżeli potrzebujesz sporządzenia aktu notarialnego, skontaktuj się z kancelarią notarialną w Bełchatowie, prowadzoną przez Gabrielę Gałkowską-Koźma. Nasz notariusz w Bełchatowie zapewni profesjonalną obsługę i pełne wsparcie prawne, pomagając przejść przez wszystkie formalności związane ze sporządzeniem aktu notarialnego. Odwiedź naszą kancelarię notarialną w Bełchatowie, aby uzyskać więcej informacji i skorzystać z naszych usług.